Decizia de a cumpara o proprietate este una dintre cele mai importante din viata. Pentru a evita surprize neplacute, este esential sa faci o verificare amanuntita a situatiei juridice a imobilului. Unul dintre cele mai importante documente in acest proces este extrasul de carte funciara. In acest articol, iti vom explica ce este extrasul de carte funciara, de ce este important si cum il poti obtine.

Ce este extrasul de carte funciara si de ce este important?

Extrasul de carte funciara este un document oficial care contine toate informatiile despre un imobil: proprietar, suprafata, destinatie, eventuale sarcini (ipoteci, servituti) si istoricul tranzactiilor. Este ca un buletin de identitate al unei proprietati.

De ce este important? Te asigura ca:

• Persoana care iti vinde imobilul este intr-adevar proprietarul.
• Nu exista alte persoane care sa pretinda drepturi asupra proprietatii.
• Imobilul nu este gajat la banca (ipoteca).
• Nu exista restrictii asupra utilizarii imobilului (servituti).

Ce informatii gasesti intr-un extras de carte funciara?

• Proprietarul/proprietarii: Identitatea persoanei sau a persoanelor care detin imobilul.
• Suprafata: Marimea exacta a terenului sau a apartamentului.
• Destinatie: Utilizarea la care este destinat imobilul (locuinta, spatiu comercial etc.).
• Sarcini: Eventuale ipoteci, servituti sau alte restrictii asupra proprietatii.
• Istoricul tranzactiilor: Toate vânzarile anterioare ale imobilului.

Investitia intr-o proprietate este o decizie importanta care necesita o pregatire amanuntita. Verificarea extrasului de carte funciara este doar unul dintre pasii pe care trebuie sa ii parcurgi, dar este cu siguranta cel mai important.

Cum obtii extrasul de carte funciara?

Cel mai simplu mod de a obtine un extras de carte funciara este online, prin intermediul portalului ANCPI.ro . Ai nevoie doar de numarul de cadastru si numarul de carte funciara ale imobilului. Un tutorial video detaliat te va ghida pas cu pas prin acest proces.