O întrebare frecventă atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari este cea legată de plata impozitului pe chirii.
Conform legislației fiscale în vigoare, proprietarul este cel care are obligația de a declara contractul de închiriere la ANAF, prin depunerea declarației C168. Totodată, proprietarul este cel care realizează venitul din închiriere și, prin urmare, este responsabil pentru plata impozitului și a contribuției de asigurări sociale de sănătate (CASS) aferente sumelor încasate.
Chiar și în situația în care chiriașul este o societate comercială care reține și virează impozitul la stat, aceasta este doar o modalitate de taxare a veniturilor direct de la sursă. Obligația finală de plată a impozitului și a CASS tot proprietarului îi revine.
Prin urmare, nu trebuie să existe confuzii pe această temă: proprietarul este întotdeauna cel care plătește impozitul pe chirie.
Obligațiile proprietarului
Pe lângă plata impozitului și a CASS, proprietarul are și alte obligații fiscale, printre care:
- Înregistrarea contractului de închiriere: Declararea acestuia la ANAF în termen de 30 de zile de la încheierea acestuia prin depunerea declarației C168.
- Depunerea declarației unice: Se efectuează până la data de 25 mai a anului următor celui în care au fost realizate veniturile din chirii.
Concluzie
„Este esențial ca atât chiriașii, cât și proprietarii să fie conștienți de aceste aspecte fiscale pentru a evita eventuale neînțelegeri sau sancțiuni din partea autorităților competente.”← Înapoi la Blog